LYHL-III開關回路電阻儀公司的驕傲

一、LYHL-III開關回路電阻儀公司的驕傲概述

LYHL-III系列智能回路電阻測試儀采用先進的大功率開關電源技術和先進的電子線路精制而成。是高、低開關、電纜電線及焊縫接觸電阻的專用測試儀器。其電流采用國家標準GB736所推薦的標準直流，可在標準電流的情況下測得被試品的電阻值。本儀器具有體積小、重量輕、抗干擾能力強、精度高、操作方便、保護功能完善等特點。

二、LYHL-III開關回路電阻儀公司的驕傲產品特點

1. 320×240液晶顯示器、高速熱敏打印機。

2. 本儀器具有體積小、重量輕、抗干擾能力強、精度高、操作方便、保護功能完善等特點。

3. 采用新電源技術，能長時間連續輸出大電流,多電流檔位輸出。

4. 使用了精密儀用運算放大器和高精度四重積分A/D轉換器，結合高性能16位單片機，測量時系統根據信號大小自動切換放大倍數，確保了該產品的測試準確度。

5. 本產品還設計了實時日歷時鐘，為打印、保存數據提供時間依據。

6. 數據存儲與歷史數據瀏覽功能，可存儲1000組數據，并具有掉電保護功能。

7. 人機對話全鍵盤操作方式，智能化工作全過程。

8. 可擴展RS232接口，跟上位機進行通訊。

三、LYHL-III開關回路電阻儀公司的驕傲技術參數

四、LYHL-III開關回路電阻儀公司的驕傲工作原理

LYHL系列智能回路電阻測試儀采用電流電壓法測試原理，也稱四線法測試技術，原理方框圖見圖1

由電流源經“I+、I-兩端口（也稱I型口），供給被測電阻Rx電流，電流的大小有電流表I讀出，Rx兩端的電壓降“V+、V-”兩端口(也稱V型口)取出，由電壓表V讀出。通過對I、V的測量，就可以算出被測電阻的阻值。

五、LYHL-III開關回路電阻儀公司的驕傲面板說明及接線

接地端：連接大地的連接端。

打印機：打印機是熱敏打印機，當試驗完成后按鍵盤上的“打印”按鈕打印試驗結果。

RS232：RS232是與計算機相連的串口通信接口，是用戶選配接口，本裝置沒有配置這個接口。

LCD對比度：因為液晶顯示屏在溫度和光線有所不同時稍有些變化，可能過LCD對比度調節背光到適合亮度。

LCD： 320X240像素點陣白色背光液晶，在陽光和黑暗環境下都十分清楚。

電源開關：工作電源，帶保險絲。

注意事項：有一些簡短的提示語句和安裝接線圖。

接線柱：接線柱有四個端子，外部2個粗的端子接電流線，內部2個細的端子接電壓線。

鍵盤：由上、下、左、右、設置、打印、確定、取消8個鍵組成，是用戶和設備交互的終端。

六、操作步驟說明

(1)開機使用

開機處于主界面,如圖3：

根據鍵盤的示圖4，按上↑、下↓、左←，右→等按鍵進行人機對話操作。

結果顯示區： 顯示輸出電流、回路電阻兩項測試數據。

信息顯示區：以簡要的說明語句，提示操作過程。

試驗操作區：設置電流檔位；測試回路電阻；保存數據。

日歷顯示區：顯示當前系統日歷和公司LOGO標志等。

(2)設置電流檔位

在主界面上，通過左←，右→鍵讓光標處于電流檔位,如圖5:

按上↑、下↓更改電流檔位，根據需要靈活選擇電流檔位。

(3)測試回路電阻

在主界面上，通過左←，右→鍵讓光標處于“測試”上，按“確定”鍵將進行自動測試，3-5秒鐘將提示試驗結束并顯示測試結果。

(4)保存數據

在主界面上，通過左←，右→鍵讓光標處于“保存”上，按“確定”鍵將進行保存數據，系統自動識別有效數據并給出提示信息。

(5)打印

在主界面上，按鍵盤“打印”鍵可以打印新的測試驗果；在歷史數據瀏覽界面按鍵盤“→”鍵可以打印當前選擇的歷史記錄。

(6)功能選擇

按鍵盤上的“功能”就進入功能界面,如圖6:

進入功能界面后，可以選擇“歷史測試數據瀏覽”、“系統日歷時鐘調整”、“試驗操作注意事項”等界面。

系統日歷時鐘調整：設置時鐘的時間，為打印報表和存儲數據提供時間依據。

試驗操作注意事項：為用戶提供一些操作規范注意事項。

歷史測試數據瀏覽： 進入歷史測試數據瀏覽界面，如圖7：

本產品按時間順序排序可以存儲1000組測試數據，如果1000組數據存滿時將自動刪除時間較早的200組數據。

按上↑、下↓鍵移動光標選擇歷史數據。按左←鍵可以清理當前選擇的歷史數據。按右→鍵可以打印當前選擇的歷史數據。

七、故障分析與排除

八、注意事項

打開電源測試之前，應先將電流輸出端與被試品接好。

儀器應放置于干燥、通風，無腐蝕性氣體的室內。

請不要私自拆卸、分解或改造儀器，否則有觸電的危險。

請不要私自維修儀器或自主改造、加工儀器，否則儀器不在質保之列。

為發揮本產品的優越性能,在使用本公司產品前請仔細閱讀使用說明書。

九、運輸、貯存

■運輸

設備需要運輸時，建議使用本公司儀器包裝木箱和減震物品，以免在運輸途中造成不必要的損壞，給您造成不必要的損失。

設備在運輸途中不使用木箱時，不允許堆碼排放。使用本公司儀器包裝箱時允許高堆碼層數為二層。

運輸設備途中，儀器面板應朝上。

 ■貯存

設備應放置在干燥無塵、通風無腐蝕性氣體的室內。在沒有木箱包裝的情況下，不允許堆碼排放。

設備貯存時，面板應朝上。并在設備的底部墊防潮物品，防止設備受潮。

十、售后服務

本產品整機保修一年，實行“三包 ” ，終身維修，在保修期內凡屬本公司設備質量問題，提供免費維修。由于用戶操作不當或不慎造成損壞，提供優惠服務。

開發商雇人拉客看房，成交給提成！房價漲幅全球第1的城市怎么了

從“全球漲幅第1”到樓盤自降出貨引發業主維權，合肥樓市上演了一出出讓人大跌眼鏡的劇情。

除直接降價外，特價房、首付分期、全民經紀人、精裝變毛坯等現象也開始層出不窮。

在此背景下，合肥的樓盤和開發商“生存法則”是否已變？購房者又有怎樣的市場預期？每日經濟新聞記者展開了調查。

“網紅”熄火？

安徽合肥，這個曾經排名靠后的“弱二線”房地產價格洼地城市，一度是國內甚至全球房價高速上漲的“領頭羊”。2016年，合肥的房價漲幅超過40%，一度居全球首位。

然而，作為省會城市的合肥，多年來的房價一直很“低調”，在近鄰南京2008年每平方米過萬的時候，合肥房價還在3000~5000元/平方米徘徊，直到2015年才突破萬元。

實際上，2011年至今，合肥的房屋成交均價一直在漲，即使是在2011年3月限購令發布的“寒市”，也保持了總體上行，但各年漲幅差別較大。

如今，合肥樓市走入下行通道，直接的原因是“韭菜”已經沒那么好割了。

中原地產數據顯示，9月合肥住宅供應量達到10308套，環比增長46.6%，同比增幅更是達到117.6%，但與之相對的是，環比下降24.7%，備案成交量僅2124套。

目前市場嚴重的供大于求，對房價數據的影響十分微妙。

下半年供求缺口**出現，8月的合肥房價就曾“一夜入冬”（14322元/平方米），跌回了今年春節前夕的水準，僅次于4月低谷。不過，9月缺口拉大，房價卻出現了213元/平方米的微幅回調。

“打折？有得是！”

在合肥樓市的熱門板塊——濱湖新區，記者的第1印象是——賣的比買的多。

目前濱湖新區多個樓盤門外，都“駐扎”著大批行銷人員，騎著電瓶車、背著水壺，一有看房人便會跟上去詢問，用樓盤打折吸引客戶去看房。

“我帶你去看，要什么房子都有。打折？有得是！你只要進售樓處看看就行，買不買沒關系。”一位大姐“熱情接待”了記者。據其所述，她們一般是開發商70元/天雇來拉客看房的，如果客戶有成交還會有一定提成。

“我們都是與開發商長期合作的，樓盤隔一段時間就會叫我們來。”

但即使這群“帶看團”使出渾身解數，各大樓盤的售樓處還是門可羅雀。“近業績很不理想，有時候**也帶不了一個人。”大姐直言，國慶期間幾乎各個樓盤都在降價，折扣也特別多。近折扣不多了，人更少了。

有的行銷員甚至已經開始跨區拉客。一位蹲守的行銷大叔就告訴記者，他服務的樓盤距此地還有3.5公里，屬于另一個區域了，目前銷售情況不理想，買房可以申請98折~99折優惠。

購房者的觀望情緒的確不斷增強。安居客的線上用戶調研顯示，購房者信心指數自7月開始一路下滑，9月相比8月又下降了2.3%。58安居客**分析師張波表示，預計第四季度樓市的降溫大趨勢不會改變。

“為什么要來這一帶買房？”

在向下的預期中，看淡后市的部分開發商，已有調整營銷策略的表現。

記者獲悉，繼“江山廬州印約定交房時再弄裝修貸”之后，昔日廬陽區“地王”海亮·唐寧府也取消了精裝修（5000元/平方米），改為毛坯發售。

在9月44個入市樓盤中，金隅南七里、合肥云谷等項目紛紛調整首付策略，降低購房門檻，天悅府、廬州云著等項目前后提出“全民經紀人”。

每日經濟新聞記者在實地走訪中也發現，降低首付和給出折扣的樓盤，比如合肥高速·時代公館，2016年底首開備案均價23801.66元/平方米，首付八成；如今精裝修價格21900元/平方米，首付三四成；七天內付首付，打99折。

另一項目新城合肥大都會，精裝修備案均價23000元/平方米，7天內全款付清可申請95折，多1%折扣，四成首付。按一房一價表，一套98.8平方米兩房原價202.6萬元，折后價格192.4萬元。

多數地王項目還“撐著”

不過，合肥選擇“撐著”的樓盤也不少，尤其是在新興區域——濱湖新區。這一區域曾誕生了諸多地王，如今均不敢輕舉妄動。

在文一塘溪津門，置業顧問就直言，有一兩千元的讓利空間，除此以外沒有更多優惠了。

畢竟，作為合肥市場2016年土拍的總價地王，項目低價格咬住了22000~23000元/平方米。“塘溪津門是文一的重要陣地，國慶兩個樓盤已經開始降價出貨，雖然資金鏈緊張，但塘溪津門應該不敢降價了。”業內人士告訴記者。

距離文一塘溪津門西北2公里左右的信達·公園里，也是2015年的濱湖區單價“地王”。當年7月，信達以33.6億元總價拿下該地，折合樓面價7295元/平方米。

如今項目的小高層毛坯價格17000~18000元/平方米，折扣同樣微小，并且首付六成。“兩幢高層11月開盤，目前正在驗資，公司要抓緊回款。”銷售表示。

由于項目所在位置交通不便，記者騎著共享單車穿梭于各個樓盤之間。而第三方平臺則提示“已經超出服務范圍，需加收5元調度費”。

“賣得好的不降價，降價的依然難賣。”張波的預期并不樂觀。其表示，對于市場，消費者依舊是觀望居多。下半年樓市降溫明顯開始提速，房企降價的現象也逐步增多。

降價只是時間問題？

在合肥行業人士看來，合肥此輪樓市價格疲軟，更多是市場因素造成的。

從合肥市9個區域今年1~9月的情況看，供大于求的時候房價開始回調，供小于求的月份房價明顯有向上趨勢。

每日經濟新聞記者獲悉，目前的合肥市場一方面仍然保持22000~25000套/月的新增供應量。截至9月底，全市住宅備案存量695萬套，住宅備案存量578316萬套，去化周期約為16.1個月。但一方面，全市住宅成交量已連續4個月下滑。

不過，目前大多開發商雖有營銷動作，但普遍“咬死不降價”。

記者在實訪中注意到，“遍地打折”“直降數千元”的情況還未出現，偏遠樓盤存在折扣和優惠上的價格松動。

價格數據層面，9月合肥新房住宅均價14535.46元/平方米，環比8月小幅上揚。國慶期間合肥多個區域成交均價也都呈現不同程度上漲。

唯有濱湖新區例外，長假期間共成交87套領跑各區，成交均價19039.58元/平方米，環比跌14.5%。

張波認為，賣不動還不愿降價只能說“時候未到”。一段時間銷售不佳，房企尚可硬扛。如若持續銷售不利，一則面臨銷售回款變慢，資金壓力陡然增加；二來意向購者群體大量流失到其他項目，后續銷售會更艱難。

“第四季度房企融資成本整體依然高位運行，資金壓力之下，重視銷售回款，以價換量、拼搶回款的房企才更有可能在更長的未來‘活下去’。”張波直言。